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Neubausiedlung Obsthalden – Gewerbeflächen in Zürich Affoltern

Mit der Siedlung Obsthalden in Zürich Neu-Affoltern entsteht ein attraktives Quartier mit 140 Wohnungen, Gewerberäumen, Kindergarten und Kindertagesstätte. Für die zur Verfügung stehenden Gewerbeflächen, Ateliers und das Café suchen wir Mieterinnen und Mieter.

Diese Seite wendet sich an Interessentinnen und Interessenten von Gewerbeflächen in der Siedlung Obsthalden. Zu den Informationen zum Wohnungsangebot geht es unter folgendem Link:

> Siedlungsgenossenschaft Eigengrund: Wohnsiedlung Obsthalden

Projekt

Siedlung, Lage und Umgebung

Die Siedlungsgenossenschaft Eigengrund realisiert die Neubausiedlung Obsthalden mit Wohn- und Gewerbeflächen. Es entsteht ein vielfältiger Mietermix verschiedener Altersgruppen, Einkommensschichten, Haushaltsgrössen und Lebensformen.

Zwischen belebter Strasse und ruhigem Quartier

Die Siedlung Obsthalden besteht aus drei Neubauten, die sich in zwei Bereiche gliedern: Der eine Teil liegt direkt an der belebten Wehntalerstrasse und verleiht dem Strassenraum ein urbanes und lebendiges Gesicht. Der andere Teil liegt hangseitig an der Obsthaldenstrasse und bietet ideale Voraussetzungen für eine Wohnüberbauung mit hoher Lebensqualität.

Die Gewerbeflächen befinden sich im Gebäude an der Wehntalerstrasse 361/363 bzw. Obsthaldenstrasse 58/60. Die Siedlung im urban geprägten Neu-Affoltern ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch für den Individualverkehr bestens erschlossen.

Möglichkeiten

Das Siedlungsleben mitgestalten

In der Siedlung Obsthalden steht das genossenschaftliche Zusammenleben hoch im Kurs. Das soll sich auch in der Gewerbenutzung widerspiegeln. Darum suchen wir Unternehmer:innen, die das Siedlungsleben aktiv mitgestalten möchten.

Attraktive Voraussetzungen für Unternehmerinnen und Unternehmer

Die attraktive Lage bietet ideale Chancen und vielfältige Möglichkeiten für Gewerbetreibende aus den unterschiedlichsten Bereichen. Das Angebot in den Gewerberäumen soll aber auch einen hohen Grad an Identifikation mit der Siedlung schaffen.

Herzstück der Gewerbeflächen bildet das Café im Erdgeschoss. Es soll zum beliebten und lebendigen Treffpunkt des Quartiers werden. Daneben stehen weitere attraktive Flächen zur Vermietung, die Platz für die unterschiedlichsten Konzepte bieten. Ob Blumengeschäft oder Velo-Werkstatt, vom Mode-Atelier bis zum Yoga-Studio – fast alles ist hier möglich!

Die Vorteile auf einen Blick:

  • Attraktive Lage an einer Hauptverkehrsachse mit hoher Visibilität und Präsenz
  • Grosse Wohnüberbauung mit potenzieller Kundschaft
  • Guter ÖV-Anschluss mit den Buslinien 32 und 80: ca. 7 Minuten zum Bahnhof Oerlikon, ca. 18 Minuten zum Hauptbahnhof Zürich
  • Ab 2028 wird die Tramlinie 11 entlang der Wehntalerstrasse verkehren und direkt vor der Siedlung Obsthalden eine Haltestelle erhalten. Damit wird Affoltern direkt mit dem Hauptbahnhof, der Bahnhofstrasse und dem See verbunden.
Angebot

Wir haben den Platz für deine Ideen

Für bis zu sechs Gewerbeflächen suchen wir unterschiedliche Nutzungen, die zueinander passen und sich im Angebot ergänzen. Ab Frühling 2023 stehen die Räumlichkeiten für dein Konzept bereit.

Die Gewerbeflächen werden in einem minimalen Ausbau vermietet und können nach individuellem Bedürfnis ausgebaut werden.

Alle Gewerbeflächen im Überblick

Objekt Nutzung Fläche Preis m2/Jahr Miete/Monat Status Grundriss Bewerbung
3610001 Gewerbe 107 m2 230 CHF 2051 CHF Frei PDF > Formular
3630002 Gewerbe 29 m2 230 CHF 556 CHF Frei PDF > Formular
3630001* Café* 120 m2 zu offerieren Frei PDF > Formular
600004 Atelier (Café) 52 m2 230 CHF 997 CHF Frei PDF > Formular
600003 Atelier (Café) 27 m2 230 CHF 518 CHF Frei PDF > Formular
600002 Atelier (Café) 51 m2 230 CHF 978 CHF Frei PDF > Formular
* Das Café kann zusammen mit bis zu drei Atelierflächen gemietet und die Fläche so auf bis zu 250 m2 erweitert werden.

Alle Preise verstehen sich als Nettomietzinse (exkl. Nebenkosten). Die Nebenkosten betragen ca. 30 CHF/m2 im Jahr.

Formale Anforderungen an deine Bewerbung

  • Gerne erwarten wir einen kurzen Beschrieb, der deine Geschäftstätigkeit oder die Produktpalette deines Unternehmens beschreibt – ergänzt mit allen weiteren relevanten Informationen und deiner Webseite.
  • Für die Prüfung deiner Bewerbung benötigen wir das Bewerbungsformular von Flatfox. Den entsprechenden Link findest du in der Flächenübersicht.
  • Zudem benötigen wir einen Finanzplan über 5 Jahre für eine Gewerbefläche und einen Finanzplan über 10 Jahre für das Café. Verwende dafür die folgenden Vorlagen:

Vorlage Businessplan Gewerbe

XLSX | 19 kB
Download

Vorlage Businessplan Gastronomie

XLSX | 29 kB
Download
Kontakt

Haben wir dein Interesse geweckt?

Hast du Fragen oder bist an weiteren Informationen interessiert? Dann nimm mit uns Kontakt auf. Wir helfen dir gerne weiter!

Ansprechpartner

Severin Eng

severin.eng@fischer97.ch
044 291 91 22

Fischer AG Immobilienmanagement
Lessingstrasse 15
8002 Zürich